Edificio de uso mixto En Venta Calle San Eustaquio, Madrid, San Andrés

  • 2.990.000 € 260.000 € (8%) Ref. E-0001
  • 5.512m²

IDEAL INVERSORES, POSIBILIDAD DE RENTABILIDAD MÍNIMA 7% BRUTO, PRECIO NEGOCIABLE

RASGOS URBANOS E INFRASTRUCTURAS:
El edificio de c/ San Eustaquio esta emplazado en el Polígono Industrial de Villaverde, que está ubicado en la zona sur del casco urbano de Madrid, en 1ª línea de la Carretera de Andalucía (A – 4). Desarrollan su actividad empresas como PEUGEOT – TALBOT, RENAULT VEHÍCULOS INDUSTRIALES, PANRICO, PRODUCTOS 10, MIGUELAÑEZ, WÜRTH AUTOSERVICIO VILLAVERDE, GRUPO AVANZA, FAURECIA, AIR LIQUIDE etc.
Esta integrado en el Barrio de Villaverde por lo que existen toda clase de servicios: bancos, restaurantes, centros comerciales, hoteles, así como una amplia oferta comercial
El carácter de la zona es industrial, terciario y residencial.

Posee servicios completos de:
Asfaltado de calles y alcantarillado
Alumbrado publico y red general de agua
Energía eléctrica y servicio de teléfono

COMUNICACIONES:
Situado en 1ª línea de la Autovía A – 4 (Madrid – Andalucía).
M – 30 situada a 10 minutos.
M – 40 situada a 7 minutos.
M – 45 situada a 3 minutos.
M – 50 situada a 10 minutos.
Aeropuerto Internacional de Barajas situado a 15 minutos.
Estación Sur de Madrid: situada a 10 minutos
Estación Atocha – Renfe: situada a 10 minutos
Metro: Línea 3 “Villaverde Alto”
Autobús: Empresa Municipal de Trasportes: Líneas 18, 22, 79, 85, 86, 131 y 59.
Ferrocarril: Renfe: Línea C – 5: Móstoles – Villaverde Alto – Fuenlabrada. Línea C – 4: Parla – Villaverde Alto – Atocha

ANTIGÜEDAD, ESTADO Y USOS PERMITIDOS:
Antigüedad: La finalización de la construcción fue en el año 2006. La primera ocupación (solo de la planta baja, dado que el resto de las plantas nunca han estado ocupadas y están en bruto) se produjo en agosto 2006. La empresa que ha ocupado la planta baja es una escuela de formación empresarial que actualmente tiene la planta en propiedad.

Estado: Edificio en perfecto estado, con todos los servicios de mantenimiento contratados.

Usos permitidos:
Principal: Industrial.
Compatible: Terciario asociado al uso principal.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE:
El inmueble tiene una superficie total de 5.512 m2 distribuidos en:
Planta Baja (distribuida en 2 alturas): 1045 m2 + 287 m2 (planta superior) Altura de 7 m: Recepción, Sala Admón., 5 despachos, 2 salas de juntas, Sala de trabajo, Baños hombre y mujer, Comedor – office totalmente equipado, Almacén totalmente equipado con estanterías modulares con una altura de 5 metros y capacidad para 99 paletas

Planta Superior (dentro de la planta baja): 6 despachos, 1 sala de juntas, 1 sala de comunicaciones, Baños hombre y mujer

Planta 1ª (Oficinas): 1045 m2 (Altura de 3 m). Se entrega en bruto y A ESTRENAR
Planta 2ª (Oficinas): 1045 m2 (Altura de 3 m). Se entrega en bruto y A ESTRENAR
Planta 3ª (Oficinas): 1045 m2 (Altura de 3 m). Se entrega en bruto y A ESTRENAR

Planta Sótano (40 plazas de garaje): 1045 m2 (Altura de 3 m).

El inmueble dispone de un montacargas con una sobrecarga de 1.500 Kg/m².

El edificio esta construido sobre suelo dotacional.

El inmueble dispone de un ascensor, dos baños por planta, recepción en planta baja, la sobrecarga de las plantas es de 1.500 Kg/m².

EQUIPAMIENTO:
Todos los materiales empleados en la construcción del edificio son de calidades superiores:
Cristales exteriores blindados
Climatización de todo el edificio conforme a la normativa vigente, que incluye instalación completa de maquinas a/a interiores y exteriores (maquinas exteriores en azotea)
Cableado de voz y datos que abarca toda la superficie del edificio ordenado por extensiones (más de 150 puntos de voz)
Baños de mármol
Intalacion completa de sistema detección de incendios (homologada conforme a la normativa vigente)
Instalacion completa de sistema de detección de intrusión (sensores de movimiento en cristales exteriores, sensores y detectores internos, sirena.

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    Características básicas

    • 5.512 m2 construidos
    • Edificio de uso mixto
    • Sin Inquilino
    • 2 Ascensores
    • 5 plantas
    • 42 Garaje/Plazas de parking incluidas en el precio
    • Certificación energética: En trámite
    • Segunda mano/Buen estado
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