Terreno / Urbano (solar) En venta Calle Doctor Marañón, Santa María de la Alameda

• 2.076m²
• Terreno / Urbano (solar)

Terreno en Venta - Oportunidad Única en la Comunidad de Madrid

¡Descubre tu parcela de ensueño! Te presentamos un espectacular terreno de **2.076 m²** ubicado en plena naturaleza, a tan solo **2 minutos del casco urbano**. Esta joya inmobiliaria combina la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a todos los servicios que necesitas.

La parcela está completamente **vallada** y rodeada de una exuberante arboleda que crea un ambiente natural y sereno, perfecto para construir tu vivienda unifamiliar de ensueño. Con una **edificabilidad máxima del 33%** y una ocupación del 30, dispondrás de **660 m² edificables** distribuidos en **2 plantas**, lo que te permite diseñar un proyecto residencial personalizado y exclusivo.

Este solar urbano cuenta con todas las infraestructuras necesarias: **acceso por carretera**, suministro de **agua**, **luz**, **alcantarillado** y **alumbrado público**.
Con un **alto valor paisajístico y residencial**, esta parcela es la inversión perfecta para quienes buscan construir en un entorno privilegiado, manteniendo la conexión con la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la Comunidad de Madrid!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.