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Casa/Chalet adosado en Calle Bola Dorada 9, Puerto de Aguadulce
495.000 €
↓55.000 € (10%)
Ref. 341305329
Hay propiedades que no están pensadas para gustar a todo el mundo, sino para encajar con el comprador adecuado.
Esta es una de ellas.
Se ofrece en venta la propiedad completa, compuesta por una amplia vivienda unifamiliar independiente de 328,61 m² construidos registrales y 240,72 m² útiles registrales, junto con una parcela independiente de 476 m² registrales donde se encuentra la piscina.
La propiedad está situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a unos 300 metros del Puerto de Aguadulce.
La vivienda se encuentra bien conservada, aunque mantiene su estado original. Precisamente por ello, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la posibilidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, las necesidades y la visión del nuevo propietario.
LA VIVIENDA
La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con su propio acceso desde el exterior, aunque también están comunicadas interiormente. Esta distribución permite diferentes posibilidades de uso.
Planta principal:
Amplio salón-comedor con abundante luz natural.
Cocina independiente.
Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido.
Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m², con vistas abiertas al mar.
Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y entrada de luz natural.
Planta inferior:
Segundo salón de grandes dimensiones.
Tres dormitorios, todos ellos con baño en suite.
Estancias auxiliares singulares en las que se ha conservado la roca natural, un detalle arquitectónico poco habitual que aporta carácter y personalidad a la vivienda.
Porche y terrazas exteriores.
La casa cuenta, además, con dos garajes independientes, un amplio solárium con vistas despejadas y diferentes espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona.
LA PARCELA CON PISCINA
La propiedad incluye una parcela independiente de 476 m² registrales, donde se encuentra ubicada una piscina de 17 x 8 metros, ofreciendo:
Más espacio exterior.
Una zona de ocio y recreo.
Potencial para diferentes distribuciones o usos, según el proyecto final que plantee el comprador.
La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente.
La comunidad de propietarios colindante con la vivienda tiene derecho de uso y disfrute de la piscina y acceso a la misma durante los meses de julio y agosto.
Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP), 7% sobre 495.000 euros = 529.650 €
Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros.
Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..
- 6 Dorm
- 3 Baños
- 328m²
Casa/Chalet adosado en Aguadulce norte
285.000 €
Ref. KC6795
Descubre esta magnífica vivienda ubicada en la zona centro-norte de Aguadulce, a escasos minutos de la Avenida Carlos III, en Roquetas de Mar. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación.
Con una superficie construida de 211 m², destaca por su impecable estado de conservación y su extraordinaria luminosidad. La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece tres amplios dormitorios, ideales para el confort de toda la familia, además de dos baños completos perfectamente equipados.
Accedemos a la planta principal a través de un acogedor porche. En esta planta encontramos un luminoso salón con salida a un encantador patio, cuyos grandes ventanales permiten la entrada de luz natural durante todo el día. La cocina, independiente y espaciosa, está completamente amueblada y resulta perfecta para los amantes de la cocina. Además, cuenta con acceso directo al patio y a una práctica zona de lavandería.
La propiedad dispone también de un amplio sótano, con capacidad para dos o más vehículos, ofreciendo además espacio adicional de almacenamiento o la posibilidad de adaptarlo a diferentes usos según tus necesidades.
En la planta superior, una gran terraza invita al descanso y al disfrute del excelente clima de la zona, con vistas despejadas y un entorno tranquilo.
Ubicada en pleno núcleo urbano, pero manteniendo la tranquilidad necesaria para el día a día, esta vivienda ofrece acceso inmediato a todo tipo de servicios: comercios, transporte público y todo lo que necesitas para una vida cómoda y práctica.
PRECIO DE VENTA: 285.000 + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
- 3 Dorm
- 3 Baños
- 211m²
Piso en Camino Depósitos, Carretera Mojonera - Cortijos de Marín
147.000 €
↓3.000 € (2%)
Ref. 341305338
Descubre este encantador piso ubicado en la tranquila Avenida Pintor Rosales, a tan solo 300 metros del mar. Con una superficie construida de 92.43 m² y útil de 83.51 m², esta propiedad se presenta en buen estado, lista para entrar a vivir. La vivienda cuenta con un acogedor salón que ofrece vistas agradables y acceso directo a una terraza privada de 3m² ideal para disfrutar del clima mediterráneo.
Dispone de tres habitaciones bien distribuidas: dos sencillas perfectas como dormitorios infantiles o espacios versátiles y una amplia habitación doble destinada al descanso familiar; además incluye dos baños completos que proporcionan comodidad adicional.
La orientación sur asegura luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor dentro del hogar. Entre sus características destacadas encontramos plaza de parking incluida, lo cual representa un gran valor añadido teniendo en cuenta la ubicación centralizada cerca colegios e institutos locales facilitando así el transporte educativo tanto peatonal como vehicular.
Este inmueble también está rodeado por zonas infantiles ideales donde los más pequeños pueden jugar libremente mientras disfrutan del aire fresco al estar próximo áreas verdes recreativas perfectas después de clase u otras actividades escolares diarias.
Propiedad del agente asociado: María Castaño - Tlf: 627 91 50 21
"EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 147.000 € + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% s/ 147.000 € = 157.290€.
Otros gastos: Notario 768,22 € (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 432,37 € (aproximadamente)= 1200,59 €.
Total importe que debe aportarse para la compra: 158.490, 59 €.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 92m²
Casa/Chalet independiente en Calle José Emilio Guruzeta 4, El Puerto - La Romanilla
327.000 €
Ref. 2207-3126JUP
Te presento en exclusiva una vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar: el barrio de La Romanilla, a menos de 5 minutos a pie de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. Una ubicación ideal tanto para familias que buscan su primera vivienda como para quienes desean un hogar tranquilo junto al mar, así como para compradores foráneos que valoran la calidad de vida de la costa de Almería.
La propiedad se encuentra en buen estado, con pequeñas mejoras que permitirán a su futuro propietario personalizarla a su gusto. Se trata de una casa muy completa, cómoda y funcional, distribuida en tres plantas, con jardín privado, sótano y un amplio garaje.
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
PLANTA BAJA: Amplitud y vida familiar.
Al acceder a la vivienda nos recibe un pequeño jardín en el porche, perfecto para disfrutar de la luz de la mañana. Un amplio distribuidor conecta con un aseo (Con posibilidad de convertirlo en baño completo con ducha), una cocina espaciosa, muy práctica para el día a día, que además cuenta con un patio lavadero dividido en dos zonas: Una zona techada como espacio de descanso y otra al aire libre, ideal para colocar una mesa con sillas o aprovecharla como zona exterior de comidas. En esta misma planta encontramos un gran salón de más de 20 m², muy luminoso y con vistas al jardín y a la calle, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.
PLANTA SUPERIOR: Zona de descanso y confort.
La planta de noche se distribuye mediante un amplio hall que da acceso a tres dormitorios (originalmente cuatro). El dormitorio principal destaca por su amplitud, ya que se unió al antiguo cuarto dormitorio para crear un gran vestidor integrado. En esta planta, además, encontramos: Un baño completo con bañera en la zona común, un segundo baño en suite, dentro del dormitorio principal. Y si en algún momento se necesita recuperar el cuarto dormitorio, la vivienda ofrece total facilidad para volver a crearlo.
PLANTA SÓTANO: Almacenamiento y garaje.
En la planta inferior descubrimos un sótano de casi 10 m², perfecto como zona de almacenamiento, y un garaje privado de más de 35 m², con espacio para vehículo grande, motocicletas y zona de trastero. Esta planta conecta con una zona comunitaria privada, muy bien cuidada, que aporta privacidad y comodidad para la entrada y salida del vehículo.
PUNTOS FUERTES DE LA VIVIENDA
· Ubicación privilegiada a menos de 5 minutos andando de la playa.
· Varias máquinas de aire acondicionado instaladas en diferentes estancias.
· Posibilidad de recuperar el 4º dormitorio fácilmente.
· Amplio garaje privado con acceso desde una zona comunitaria.
· Vivienda luminosa, con buena orientación y perfecta para vivir todo el año.
· Proximidad a servicios esenciales: centro comercial, colegios, centro médico, farmacia, pequeño comercio local, parques y instalaciones deportivas
Una vivienda pensada para crecer, disfrutar y vivir junto al mar.
Si buscas espacio, comodidad, una distribución funcional y una ubicación inmejorable en Roquetas de Mar, esta casa en La Romanilla es sin duda una gran oportunidad. Perfecta para familias en crecimiento, para quienes desean un estilo de vida tranquilo cerca de la playa y que valoran la calidad de vida mediterránea.
¿Te gustaría recibir más información o concertar una visita? Estoy a tu disposición.
*ALGUNAS IMÁGENES SON UNA SIMULACIÓN DE COMO PODRÍA QUEDAR LA VIVIENDA TRAS REALIZAR UN PROYECTO DE DISEÑO Y DECORACIÓN*
*Precio Actual + Impuestos = 349.890 € (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales). Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 219m²
Piso en Calle Gustavo Villapalos 4, Roquetas pueblo
125.000 €
Ref. 3230-02671
¿Buscas la combinación perfecta entre ubicación estratégica y una inversión inteligente? Este piso es para ti.
Ubicado en una de las calles más emblemáticas y céntricas de Roquetas de Mar, este segundo piso SIN ASCENSOR te sitúa a pocos metros de los principales servicios, comercios y la vida vibrante del pueblo, pero con la tranquilidad que buscas al llegar a casa.
Lo que hace especial a esta vivienda:
Ubicación Premium: Vive donde todo sucede. Olvídate del coche para ir al banco, al Ayuntamiento o a disfrutar de los comercios locales.
Luz y Ventilación: Al ser una segunda planta, disfrutarás de una entrada de luz natural envidiable y una ventilación cruzada que mantiene el ambiente fresco.
Espacios Reales: Habitaciones amplias y una distribución funcional lista para entrar a vivir o para reformar a tu gusto y maximizar su valor.
La ventaja de ser un 2º sin ascensor:
Sabemos que no tiene ascensor, ¡y por eso es tu mejor oportunidad!
Gastos mínimos: Olvídate de cuotas de comunidad elevadas por mantenimiento de maquinaria. Es ideal para quienes buscan ahorro mensual real.
Precio Imbatible: Consigue los mismos metros cuadrados en la mejor zona por un precio mucho más competitivo que los edificios vecinos con ascensor.
Salud y Energía: Un pequeño ejercicio diario que marca la diferencia en tu bienestar.
Ideal para: Jóvenes que buscan su primera vivienda, inversores que persiguen una alta rentabilidad en alquiler, o personas que valoran vivir en el centro neurálgico sin pagar de más.
Importante gastos e impuestos:
Desglose gastos de compra
Precio de compra 125.000, 00 €
ITP (7,00% sobre 125.000, 00€ del valor de compra) 8.750, 00 €
Notario + Copia electrónica + Registro + Gestión (aprox. ) Sobre el valor real de compra 1.804, 50 €
CANTIDAD QUE DEBE APORTARSE PARA LA COMPRA 135.554, 50 €
Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.
Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes.
- 3 Dorm
- 1 Baño
- 115m²
Edificio en Roquetas pueblo
900.000 €
↓160.000 € (15%)
Ref. KC6761
En Roquetas de Mar, una de las principales poblaciones del Poniente Almeriense. Una localidad en continuo crecimiento y que ofrece un sin fin de oportunidades. Ponemos a la venta un edificio de 4 plantas cerca del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. En pleno centro y rodeado de servicios.
Un inmueble listo para convertirlo en tu idea de negocio y obtener de el la máxima rentabilidad, negocios en planta baja, apartamentos para alquilar y hasta tu vivienda en la planta alta, ¿lo dudas? ¡Ven a verla!
Este inmueble esta distribuido en cuatro plantas, de la siguiente manera:
Planta sótano: Nivel 1 351,30 m2 y un anexo de 63 m2. Nivel 2 190 m2. Con un total de 675 m2 construidos.
Planta Baja: 2 locales, Nivel 2 (150 m2) y Nivel 3 (47,60 m2) ademas del portal de acceso al edificio (36,95m2) y la rampa de acceso al sótano (44 m2). Total de metros construidos 265,45 m2.
Planta Primera: Local de 600 m2. útiles y 646 m2 construidos.
Planta Segunda: Local de 514 m2 útiles y 558 m2 construidos.
Planta Tercera: Vivienda de 190 m2 útiles y 243,40 m2 construidos, con 34 m2 de terraza, ademas de la cubierta de uso exclusivo de la vivienda y transitable. Una vivienda llena de luz y lista para entrar a vivir. Distribuida en 3 dormitorios, el principal con vestido y baño en suite, una gran cocina con comedor independiente, aseo de cortesía y un enorme salón con acceso a la terraza, sin duda el lugar de la vivienda, que más a vas a disfrutar gracias a nuestro clima.
No lo pienses más y llámanos!
Tiene disponible en nuestras oficinas el D. I. A. de la propiedad.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 900.000€ PVP + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (63.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ aprox. (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
- 2.420m²
Piso en El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas
259.000 €
Ref. KC6792
En uno de los residenciales más valorados de Playa Serena, se encuentra esta vivienda en esquina, totalmente exterior, que destaca por su luminosidad, privacidad y espacios exteriores poco habituales en la zona.
Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un apartamento: amplitud, luz y la posibilidad de disfrutar del exterior durante todo el año.
La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, con un salón amplio y muy luminoso, cocina independiente completamente equipada con acceso a cuarto lavadero, dos dormitorios y un baño completo.
El verdadero valor diferencial lo encontramos en sus espacios exteriores:
Dos terrazas privadas que aportan versatilidad y calidad de vida: Una de ellas, espectacular terraza de aproximadamente 20 m², ideal como zona de estar o comedor exterior y otra de 5 m², orientada hacia el Paraje Natural de las Salinas.Ambas han sido cerradas con cortinas de cristal Lumón, permitiendo su uso durante todo el año y ampliando considerablemente el espacio útil de la vivienda.
Al tratarse de una vivienda en esquina y completamente exterior, disfruta de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural constante, generando una sensación de bienestar difícil de encontrar en otras propiedades del residencial. Se completa con plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y almacenamiento adicional.
Ubicado en Marina Serena Golf, un residencial consolidado y muy demandado, con piscina, amplias zonas verdes y un entorno tranquilo, a escasos minutos de la playa y junto a uno de los enclaves naturales más atractivos de la zona.
Una propiedad diferente dentro del residencial, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda de calidad junto al mar
PRECIO DE VENTA: 259.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (18.130€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 111m²
Edificio en Avenida de Carlos III, Puerto de Aguadulce
590.000 €
↓109.000 € (16%)
Ref. 341305340
En plena Avenida Carlos III de Aguadulce, Roquetas de Mar, se ubica esta grandisima propiedad que ofrece muchas posibilidades para el afortunado que será su nuevo propietario.
Puedes unir trabajo y familia:
montando tú propio negocio en al grandisimo local abajo y teniendo a tú familia arriba.
En alternativa podrás trasformar lo más de 200m de la planta cero en tú zona de estar con tú chimenea, cocina, salón y poner una piscina en el patio trasero correspondiente a esta misma planta.
Arriba en la planta primera tendrás 2 viviendas independientes de dos dormitorios cada una con chimenea, terrazas y patio con barbacoa.
Una solución perfecta si busca vivir cerca de un familiar y si quieres indipendentizar a tú hijo sin tenerlo tan lejos.. .
En la segunda planta tenemos un cómodo cuarto lavanderia y trastero y acceso a la super terraza panoramica con vista al mar. Un lugar perfecto donde montar una zona chill out o un espacio para compartir con los tuyos con vistas al mar.
Si quieres privacidad, espacio, posibilidades o si tienes la necesidad de que puedas unir exigencias familiares y laborales, aquí tienes la solucion al alcanze de tú mano.
¡Ven y descubrela!
Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 590.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 590.000 euros = 631.300 €
Otros gastos: Notario 1048,55 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 810,14 euros (aproximadamente)=1858,69euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 633.158, 69 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 492m²
Casa/Chalet adosado en Calle la Coruña, Las Salinas
353.000 €
Ref. 341305352
Tríplex en Las Salinas: amplitud, ubicación y una vivienda difícil de encontrar
Ponemos a la venta un magnífico tríplex en Las Salinas, un tipo de vivienda cada vez más difícil de encontrar en una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar. Ubicado en Calle La Coruña, disfruta de una localización privilegiada rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: centro comercial, colegios, comercios, playa, establecimientos de restauración y excelentes comunicaciones.
Se trata de una vivienda esquinera, una característica que le aporta mayor luminosidad y sensación de amplitud. Cuenta con 182 m² según catastro, distribuidos en tres plantas perfectamente aprovechadas.
En la planta sótano encontramos tres espacios bien diferenciados: una amplia zona de garaje con capacidad para dos vehículos y almacenaje, una estancia polivalente ideal como despacho, sala de juegos o zona de ocio, y un vestidor independiente.
La planta baja dispone de un agradable porche donde disfrutar del exterior, cocina equipada y amueblada, cuarto de baño y un gran salón-comedor con dos ambientes claramente diferenciados, aportando comodidad y funcionalidad.
En la planta primera se encuentra un amplio dormitorio principal con cuarto de baño en suite, un dormitorio doble, un dormitorio individual y un segundo baño completo.
La vivienda dispone de aire acondicionado y agua caliente mediante placas solares, aportando eficiencia y confort. Además, forma parte de una comunidad con piscina y pista de pádel, un valor añadido para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.
Una vivienda completa, amplia y en una ubicación donde pocas oportunidades de este nivel salen al mercado.
Propiedad del agente asociado: Inocencio Estrella Rodríguez - Tlf de contacto: 664653725
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 353.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 353.000 euros = 377.710 €
Otros gastos: Notario 903,81 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 681,07 euros (aproximadamente)= 1.584,88 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 379.294,88 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 3 Dorm
- 3 Baños
- 182m²
Piso en Avenida de Sudamérica 5, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas
229.000 €
Ref. 341305350
Y hay casas que, en cuanto entras, se sienten.
Esta vivienda, en primera línea de playa, no destaca solo por su ubicación, sino por la forma en la que el mar forma parte del día a día.
Aquí no hablamos de “verse un poco el mar” desde lejos. Aquí el Mediterráneo está presente de verdad: en las vistas abiertas, en la luz que entra en la vivienda y en esos amaneceres que convierten cualquier mañana en un momento especial.
Ubicada en Avenida Sudamérica, en la zona del Sabinar de Roquetas de Mar, se encuentra en uno de esos enclaves que cada vez cuesta más encontrar: frente al mar, con acceso directo al paseo marítimo y a la playa, y con la tranquilidad de un residencial cuidado y consolidado.
La vivienda es exterior y cuenta con 81 m² construidos.
El salón, amplio y luminoso, se abre a una terraza frontal desde la que el mar se convierte en el gran protagonista. Un espacio para desayunar viendo salir el sol, parar un momento al final del día o, simplemente, disfrutar de unas vistas que nunca cansan.
La cocina es independiente y también mira al mar, algo poco habitual y muy agradecido en el día a día.
Dispone de 2 habitaciones dobles. La principal regala una vista abierta e ininterrumpida al Mediterráneo, de esas que marcan la diferencia.
La segunda, orientada hacia la Avenida Sudamérica, resulta igualmente agradable y luminosa.
El residencial cuenta con zonas verdes, 2 piscinas comunitarias orientadas al sur y acceso directo al paseo marítimo y la playa, sin cruces, sin desniveles incómodos y con la comodidad que se valora de verdad tanto en vacaciones como en el uso diario.
Una vivienda para quien no busca solo estar cerca del mar, sino vivirlo de verdad.
Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez Galera - Tlf de contacto:
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 229.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 229.000 euros = 245.030 €
Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 246.448,26 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 81m²
Piso en Calle Mar del Norte 1, El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas
250.000 €
Ref. 341305347
Hay propiedades que destacan por su ubicación, otras por su distribución, y otras por la calidad de vida que ofrecen. Esta vivienda reúne las tres.
Se trata de un bajo en esquina, totalmente exterior, con una reforma integral reciente y una distribución funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño amplio y una zona de día muy bien resuelta, donde la cocina se integra con el salón y este, a su vez, se abre directamente a la amplia terraza con jardín privado, generando una agradable continuidad entre interior y exterior.
Esta conexión con el espacio exterior aporta luz, amplitud y una sensación de desahogo poco habitual, convirtiendo la vivienda en una opción especialmente cómoda y disfrutable para el día a día. La habitación principal también orienta a la terraza y jardín privado, un detalle que refuerza la tranquilidad y la privacidad de la zona de descanso.
Sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad es su amplia terraza con jardín privado de aproximadamente 100 m², un espacio diferencial que amplía notablemente las posibilidades de uso de la vivienda. Dispone además de toldo eléctrico, trastero, zonas ajardinadas cuidadas y acceso directo a las zonas comunes y a la piscina del residencial.
Ubicada en Playa Serena, a tan solo 400 metros de la playa y a 200 metros del campo de golf, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, con espacio exterior, privacidad y una ubicación privilegiada.
Propiedad del agente asociado: Desiderio Ramirez Galera - Tlf de contacto:
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 250.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 250.000 euros = 267.500 €
Otros gastos: Notario 912,50 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 505,76 euros (aproximadamente)= 1.418,26euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 268.918,26 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 62m²
Casa/Chalet adosado en El Parador
270.000 €
Ref. 341305344
Vivienda familiar tipo triplex en una de las mejores zonas de El Parador, a 100 metros del Instituto de Educación Secundaria de El Parador, la Escuela de música, teatro y danza y el parque municipal, entre otros servicios.
Está ubicada en una zona tranquila con fácil acceso a la autovía.
Es una vivienda para entrar a vivir con todas las comodidades:
En la planta baja encontramos un amplio garaje con aseo y patio.
En la primera planta está la cocina, una habitación, un baño completo con plato de ducha y el salón.
En la segunda planta tenemos tres habitaciones, una de ellas en suite con un baño completo y una terraza, hay otro baño completo en la planta.
Finalmente, en la última planta hay una terraza bastante grande.
Agente de la propiedad: Moi Maldonado - Tlf de contacto:
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 270.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 270.000 euros = 288.900 €
Otros gastos: Notario 1048,55 € (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 810,14 € (aproximadamente)=1858,69 €
Total importe que debe aportarse para la compra: 290.758, 69 € (aproximadamente)
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 4 Dorm
- 3 Baños
- 188m²
Casa/Chalet independiente en Aguadulce norte
750.000 €
Ref. KC6784
Te presentamos el siguiente chalet situado en una excelente zona de Almería: Aguadulce.
El chalet cuenta con 351 metros construidos y su distribución te permitirá tener una vida cómoda y con multitud de estancias y espacios para toda la familia.
En la planta baja dispondrás de un gran salón que da acceso a una terraza acristalada, así como a una exterior que te hará disfrutar de bonitas veladas; cocina independiente con acceso a otra terraza también acristalada; una práctica zona de lavadero-despensa perfecta para el almacenamiento; baño completo y un dormitorio.
Planta sótano. Tendrás una amplia zona actualmente como sala con chimenea, perfecta como área de ocio y desde donde accederás al magnífico garaje con capacidad para varios vehículos y trastero.
Primera planta. La zona de descanso, te lleva a tres luminosos dormitorios. Uno principal con baño en suite y armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada donde reina la tranquilidad; dos dormitorios más con armarios empotrados y un baño extra completo que dará servicio a toda la planta.
En la planta segunda encontrarás una acogedora estancia abuhardillada, muy versátil, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar... con acceso a dos terrazas exteriores.
Ubicado en una zona tranquila, con todos los servicios a tu alcance, comercios, restauración ocio y muy cerca del mar.
Ofrecemos la posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.
¡No dude en llamarnos para solicitar más información o gestionar una visita!
Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 750.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
- 5 Dorm
- 3 Baños
- 351m²
Casa/Chalet independiente en Aguadulce norte
795.000 €
Ref. KC6783
Chalet unifamiliar de 326,10 m² construidos situado en Aguadulce, una de las zonas más valoradas para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y a todos los servicios del día a día.
La vivienda se distribuye en cuatro plantas (semisótano, planta baja, primera planta y ático), ofreciendo espacios amplios y una distribución muy cómoda para la vida familiar.
La zona de jardín y piscina privada, es un sueño de estancia, te hará disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. Así como la gran terraza, donde podrás aprovechar del buen tiempo al aire libre.
Te sorprenderá la amplia y luminosa cocina, totalmente independiente, con amplia zona de despensa y el práctico y funcional salón.
Dispone de cuatro dormitorios dobles, con armarios empotrados y tres baños completos con gran luminosidad.
Cuenta con aire acondicionado en el salón y dormitorios.
En la parte superior encontramos la zona de ático con una habitación abuhardillada y acceso a dos terrazas, un rincón perfecto para relajarse, tomar el sol o disfrutar de las agradables temperaturas que caracterizan esta zona de la costa.
El semisótano está destinado a garaje, con espacio para varios vehículos y zona adicional de almacenamiento.
Uno de sus mayores atractivos es su ubicación en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de la playa y muy cerca de colegios, comercios y todo tipo de servicios, lo que permite beneficiarte de una gran calidad de vida.
Posibilidad de comprar los dos chalets que se encuentran unidos por la terraza y el garaje, de similares características. ideal para dos grupos familiares.
Tiene disponible el Documento Informativo Abreviado en nuestra oficina.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 795.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (55.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
- 4 Dorm
- 3 Baños
- 326m²
Piso en Calle Islas Azores, Puerto de Aguadulce
350.000 €
Ref. 341305237
¡Gran oportunidad a menos de 300 metros del mar! Espacio amplio, versátil e ideal para inversión
A solo unos pasos de la playa, el paseo marítimo y el puerto deportivo, presentamos este amplio inmueble con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan invertir o transformar un espacio único en el corazón de la ciudad.
Situado en planta baja y con una superficie de 220 m², este piso se encuentra a escasos metros de la Avenida Carlos III, rodeado de todos los servicios: comercios, supermercados, centro de salud, transporte.. . ¡una zona con vida y proyección!
Su última actividad fue un centro médico, por lo que actualmente está distribuido en: hall de entrada, un aseo, un baño completo, cocina y siete estancias o consultas, además de contar con dos accesos independientes, uno desde la calle y otro desde el interior del edificio.
Un inmueble lleno de posibilidades: desde convertirlo en una gran vivienda familiar, un espacio para coliving, un coworking moderno, consultas médicas, despachos profesionales o cualquier proyecto que requiera metros, visibilidad y buena ubicación.
Una oportunidad difícil de encontrar en esta zona. ¿La vas a dejar pasar? Llámanos y ven a descubrir su potencial.
Propiedad del agente asociado: Ino Estrella Tlf de contacto:
EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.
Precio de compra 350.0000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 350.000 euros = 374.500 €
Otros gastos: Notaría 907,54 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 578,87 euros (aproximadamente)=1486,41 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 375.986, 41 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 7 Dorm
- 1 Baño
- 220m²
Piso en Calle Rubén Darío 1, Roquetas pueblo
129.000 €
Ref. 3555_05482
Piso de dos dormitorios con ascensor en perfecto estado. Zona del Mercadona del Pintor Rosales; a 10 minutos andando de la playa. El balcón cuenta con mosquiteras. También se ha colocado un grifo de osmosis inversa en la cocina y tiene preinstalación de aire acondicionado por conductos. Posibilidad de comprar una plaza de garaje a dos minutos andando. El edificio es muy tranquilo, con buenos vecinos y el ascensor es muy amplio. No dejes pasar la oportunidad de compra un piso en Roquetas Pueblo, muy bien ubicado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 65m²
Terreno / Urbano (solar) en Roquetas pueblo
305.000 €
Ref. 341305320
Se pone a la venta un excepcional solar urbano, ideal para promotores e inversores, ubicado en una estratégica esquina frente a la Carretera de la Mojonera, en la zona de Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).
Referencia Catastral: 0982405WF3608S0001RE.
Clasificación Urbanística (según PGOU vigente):
Clasificación de Suelo: Urbano.
Categoría: No Consolidado en Sectorizado (SUNC-SEC).
Área de Reparto: ARU-11.
Sector: U-CMO-10.
Uso Global: Residencial.
Gestión: Compensación.
Programación: Previsto para el Primer Cuatrienio.
Parámetros de Edificabilidad Clave:
Superficie del ámbito (m²s): 4.623,00
Coeficiente de Edificabilidad: 1,00
Superficie Edificable Total (m²t): 4.623,00
Desglose del Aprovechamiento Edificable:
Residencial VL (Vivienda Libre): 2.913,00
Residencial VPP (Vivienda de Protección Pública): 1.248,00
Terciario: 462 $
Número Máximo de Viviendas: 30.
Servicios Urbanísticos (a pie de parcela en Carretera de la Mojonera):
El solar cuenta con excelentes servicios a pie de calle, esenciales para el desarrollo inmediato del proyecto:
Acceso Rodado (Acera y Calzada): SÍ existe.
Red de Alumbrado: SÍ existe.
Red de Abastecimiento (Agua): SÍ existe, con punto de entronque a 3,5 metros, diámetro de 80 mm y presión aproximada de 2,5 atmósferas.
Red de Saneamiento: No existe directamente junto a la parcela en la Carretera de la Mojonera; sin embargo, se indica la necesidad de realizar una ampliación de red desde la Avenida de Cortijos de Marín hasta la parcela.
Ubicación y Potencial:
Su localización en esquina y frente a la carretera principal maximiza la visibilidad, siendo un enclave perfecto para el desarrollo de un proyecto mixto (Residencial y Terciario) conforme a la ordenación pormenorizada. Este es uno de los pocos ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado con programación en el Primer Cuatrienio, ofreciendo un alto potencial de revalorización y un desarrollo urbanístico planificado y próximo.
¡Solicite más información sobre esta inmejorable oportunidad de inversión en Roquetas de Mar!
Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto:
" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 305.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 305.000 euros = 326.350€
Otros gastos: Notario 816,55 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 561,58 euros (aproximadamente)= 1.378,13 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 327.728,13 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 6.158m²
- Terreno / Urbano (solar)
Terreno / Urbano (solar) en Carretera Mojonera - Cortijos de Marín
41.000 €
Ref. 341305318
Ubicación: Carretera de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).
Descripción del Terreno:
Se ofrece una parcela clasificada como Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), según el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) vigente de Roquetas de Mar.
Potencial y Desarrollo:
Clasificación estratégica: Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo a medio y largo plazo.
Gestión Requerida: Su desarrollo está supeditado a la formulación de un Plan de Sectorización y a que el grado de ejecución de otros sectores en el municipio supere el 60% (consulte la normativa urbanística para más detalles sobre las condiciones de sectorización).
Servicios Urbanísticos (Estado Actual):
Actualmente, la parcela no cuenta con la conexión inmediata a servicios esenciales, lo que debe considerarse en el plan de desarrollo:
Acceso Rodado (Acera y Calzada): No existe.
Red de Alumbrado: No existe.
Redes Hidráulicas (Abastecimiento y Saneamiento): No cuenta con redes junto a la parcela para su conexión inmediata.
Nota Importante:
Esta información se basa en la Certificación Urbanística Municipal del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Los interesados deben verificar directamente con la administración municipal las condiciones específicas para el desarrollo y sectorización de este suelo urbanizable.
Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto:
" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 41.000. euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 41.000 euros = 43.870€ €
Otros gastos: Notario 528,72 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 209,88 euros (aproximadamente)= 738,60 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 44.608,60 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 1.015m²
- Terreno / Urbano (solar)
Piso en Avenida Antonio Machado 66, El Puerto - La Romanilla
159.000 €
Ref. 341305273
Un piso acogedor, moderno, luminoso y en una ubicación inmehorable. A 1 minuto andando de la playa y de la zona más turistica y caracteristica de la ciudad de Roquetas de Mar. Un barrio donde se respira la autenticica andalucia gracias a sus habitantes, sus bares de tapas muy tipicos y sus paseos maritimos llenos de flores de hibisco y palmeras.
La comunidad en la se ubica la vivienda es muy tranquila, limpia y bién cuidada.
La fachada se reformó completamente al año pasado.
La vivienda puede ser perfecta para vivir todo el año ya que se encuentra muy cerca del centro de salud, de colegios, supermercados y demás. Pero también es perfecta para invertir cómo vivienda vacacional. De hecho la vivienda goza ya de licencia turistica en vigor y de numero de registro unico de alquiler, dos cosas fundamentales para montar un alquiler turistico y ya se encuentra funcionando como alojamiento vacacional.
No pierdas esta oportunidad única.
Llamame y agendamos una visita
Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto:
" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 159.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre159.000 euros = 170.130 €
Otros gastos: Notario 700,12 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 439,23 euros (aproximadamente)= 1.139, 35 euros
Total importe que debe aportarse para la compra:. 171.269, 35 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 77m²
Piso en Roquetas pueblo
170.000 €
Ref. 341305240
Esta propiedad es muy grande, comoda y luminosa. Si estas buscando a una vivienda centrica que te confiera muchas comodidades, amplitud y luz, esta es la tuya.
Quedate con ese ático de más de 100m2 construidos que te ofrece 3 habitaciones de matrimonio, 2 baños completos y modernos ( uno en suite ), un salon comedor de más de 30m2 con acceso a una terraza enorme.
Esta es una vivienda pensada para disfrutar con los tuyos en toda tranquilidad de grandes espacios interiores y exteriores.
La ubicación es muy importante también: cerca de colegios, supermercados, centro medicos y demás y tardarás solamente 5 minutos en coche para llegar a la playa.
Y por ultimo, si todo esto no fuera poco, la vivienda se vende CON 2 PLAZAS DE GARAJE INCLUIDAS.
Llamame, la ves y la compras!
Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto:
" EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA".
Precio de compra 170.000. euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 170.000 euros = 181.900 €
Otros gastos: Notario 707,77 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 447,27 euros (aproximadamente)= 1.155, 54 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 183.055, 54 euros.
El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 103m²