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Local en Calle Tejar, Santa María de la Alameda
349.000 €
↓101.000 € (22%)
Ref. 3403-02837
Restaurante-Bar en funcionamiento con vivienda independiente | Licencia de hostelería | A 10 min de Las Navas del Marqués
¿Buscas un negocio listo para trabajar y una vivienda en el mismo inmueble? Excelente oportunidad en plena Sierra de Guadarrama.
Se vende edificio independiente de 277 m² construidos en Las Herreras (Santa María de la Alameda), una ubicación estratégica a tan solo 10 minutos de Las Navas del Marqués, rodeada de naturaleza y con gran potencial para el turismo rural, senderistas, ciclistas y visitantes de fin de semana.
La propiedad alberga un restaurante-bar en funcionamiento con licencia de hostelería, además de una vivienda independiente en la planta superior, permitiendo combinar actividad profesional y residencia habitual o vacacional.
Distribución:
� Planta baja (80 m²): Restaurante-Bar
Acceso desde jardín delantero, zona de comedor.
Amplia barra con cocina equipada.
Negocio preparado para continuar la actividad.
� Primera planta (70 m²): Vivienda independiente
Acceso privado, salón, cocina,2 dormitorios y baño.
� Bajo cubierta (28 m²)
Espacio diáfano destinado a almacén y trastero.
� Sótano (10 m²)
Ideal como bodega/almacenamiento.
Destacamos:
✔ Licencia de hostelería.
✔ Restaurante en funcionamiento.
✔ Vivienda independiente.
✔ 170 m² construidos.
✔ Entorno natural de gran atractivo turístico.
✔ A pocos minutos de Las Navas del Marqués.
✔ Ideal para explotación hostelera, turismo rural o inversión.
Una propiedad única para quienes desean emprender o ampliar su negocio en una zona con encanto, rodeada de naturaleza y próxima a Madrid.
PVP: 349.000€ Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.
Aviso imágenes: Algunas de las imágenes mostradas en este anuncio han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas imágenes no representan necesariamente la apariencia actual de la propiedad y se proporcionan únicamente como referencia visual
Visitas: Deberán programarse con 48 a 72 horas de antelación. Ofertas: Si hubiera varias propuestas, se priorizará la de mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final sea exclusiva del vendedor, quien podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso superior al precio publicado. Carácter informativo: Este anuncio es meramente informativo, no contractual, y puede s.
- 277m²
Casa/Chalet independiente en Calle Narcisos, Santa María de la Alameda
130.000 €
Ref. 06611
Casa Rústica Independiente con Parcela y Vistas a Montaña
¡Descubre esta encantadora casa rústica independiente con un potencial extraordinario! Se trata de una vivienda de 104 m² construidos ubicada en una parcela de 550 m² que ofrece las mejores vistas a la montaña y al río. Construida en 1977, esta propiedad de segunda mano requiere reformas, pero representa una oportunidad única para quienes buscan crear su hogar personalizado en un entorno natural privilegiado.
La casa cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 1 baño completo, además de una cocina funcional perfectamente equipada. El salón destaca por su salida directa a una amplia terraza, ideal para disfrutar del paisaje y las vistas espectaculares. La orientación múltiple (Norte, Sur, Este, Oeste) garantiza luz natural durante todo el día.
Entre sus características más destacadas encontramos un aljibe para la recogida de agua de lluvia, perfecto para el riego de la parcela. Incluye plaza de aparcamiento y garaje, así como un práctico trastero. Una característica excepcional es la zona en construcción bajo la vivienda con la misma superficie que la casa actual, lo que permite ampliar significativamente la propiedad.
La ubicación es inmejorable, con proximidad a servicios esenciales: estación de tren, colegio, farmacia, centro de salud y restaurantes en el pueblo. La vivienda cuenta con calefacción mediante bomba de frío/calor y posee certificación energética Clase D, con consumo moderado y emisiones CO2 Clase D.
¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una casa con carácter y potencial de crecimiento!
- 3 Dorm
- 1 Baño
- 104m²
Casa/Chalet pareado en Urbanizacion Umbria de los Gallegos, Santa María de la Alameda
139.000 €
Ref. 06604
Chalet Pareado en Zona Verde -
Descubre este encantador chalet pareado ubicado en una privilegiada zona de verde rodeado de naturaleza y con vistas que te enamorarán. Con una parcela de 500 m² con arboles frutales, olivos y laurel, orientada al suroeste, esta vivienda te ofrece el entorno ideal para disfrutar de paseos tranquilos y conectar con la naturaleza.
La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye un acogedor salón con chimenea/salamandra, perfecto para las tardes de invierno. La cocina está bien comunicada con el resto de espacios, y dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos que garantizan comodidad para toda la familia.
Segunda planta dos dormitorios y un aseo
Este chalet destaca por su pozo de riego y uso doméstico, asegurando el abastecimiento de agua para la vivienda, ducha y riego del jardín. La parcela alberga árboles frutales que enriquecen el entorno y ofrecen productos naturales. Además, cuenta con garaje para proteger tu vehículo.
Se trata de una vivienda para actualizar, que presenta una excelente oportunidad para personalizarla según tus preferencias. Con orientación suroeste, aprovecha la luz natural durante gran parte del día.
Situado en una zona verde de montaña, este inmueble es perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. El entorno natural es ideal para senderismo y actividades al aire libre.
**¡No dejes pasar esta oportunidad única! **.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 95m²
Casa/Chalet independiente en Calle Ardillas, Santa María de la Alameda
110.000 €
Ref. 06583
**Casa de Campo: Tu Refugio Ideal**
Descubre esta encantadora casa de campo situada en un entorno tranquilo, a orillas del río Cofio. Con 86 m² construidos, esta propiedad cuenta con tres acogedores dormitorios y un baño completo reformado con moderno plato de ducha. El salón, con su chimenea, ofrece un espacio perfecto para disfrutar de momentos cálidos en familia. La cocina está completamente equipada, ideal para preparar deliciosas comidas.
La amplia y luminosa terraza es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas al amplio terreno de 932 m², donde se pueden crear jardines exuberantes o incluso instalar una piscina. Además, la leñera y el amplio sótano brindan múltiples posibilidades de almacenamiento o transformación en un salón adicional.
Las ventanas de aluminio con climalit y contraventanas garantizan un buen aislamiento, mientras que los suelos de gres aportan un toque rústico y acogedor. La propiedad cuenta con fácil aparcamiento al lado de la casa. Esta es la oportunidad perfecta para adquirir una vivienda que combina tranquilidad y potencial en un entorno natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
- 3 Dorm
- 1 Baño
- 86m²