Local En alquiler Paseo de San Francisco de Sales 27, Vallehermoso

• 267m²

LOCAL CON SALIDA DE HUMOS y TERRAZA. Últimos Inquilinos con actividad de Restaurante. Apto para cualquier otra actividad, obtiendo la Licencia respectiva. Parking público en Gral. Ampudia 8, a 100 mts del Local. Hospitales San Carlos y Fundación Jiménez Díaz, a 400 mts.

También en Venta por 675.000 € (Valor de Tasación TINSA), o Alquiler con Opción a Compra entregando las respectiva Reserva de Compra (Arras) en la firma de este contrato.

VISITAS: Contactar por escrito a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 - Útiles: 223,14 m2
PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles
-Barra
-2 Salas para público separadas por desnivel-escalera.
-Cocina con Office
-Patio de luces. Puede ser decorado con paisajismo (último paisajismo en reportaje fotográfico)
ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles
-Sala para público o cualquier otro uso dependiendo de actividad económica a ejercer en el local
PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles
-Baño Damas con 2 váter y lavabo.
-Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo.
-Baño y Vestuario empleados
-Almacén y Cámara Frigorífica
-Cuarto de basura

DETALLES LOCAL:
-Aforo Licencia: 99 personas.
-Altura de techos: 2,50 mts. Fachada 6,65 mts. Fondo 24,71 mts
-Orientaciones: sur-este a Paseo San Fco. de Sales, y nor-oeste al patio de luces de uso privativo
-Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia
-Paredes: lisas
-Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor por conductos)
-Cocina: amplia campana y toma de gas natural
-Seguridad: cierre metálico con mando en entrada principal
-Gastos Comunidad: 175 € mes
-IBI: 2.427, 57 € año (equivalente a 149,75 € mes)
-TRUA (basura): 426 € año (equivalente a 35,50 € mes)

ACTIVIDADES ANTERIORES EN EL LOCAL:
-Restaurante Pollos al Carbón (última actividad)
-Restaurante Asiático
-Restaurante Asiático
-Restaurante Español
-Tintorería (primera actividad)

LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea):
Impares (27 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), este local, Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites)
Pares (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería y Estética y Subway (cadena de comida rápida- bocadillos y ensaladas).

REQUISITOS DE ALQUILER:
- Fianza de Ley: 2 meses para Locales y Oficinas
- Aval Bancario equivalente a 6 meses de renta (indispensable).
- Honorarios Agencia: 1 mes de renta + IVA.