Terreno / Urbano (solar) En venta Paseo de los Tilos 4-10, Guadarrama

• 552m²
• Terreno / Urbano (solar)

¿Buscas construir la casa de tus sueños en un entorno natural y privilegiado? Esta magnífica parcela urbana de 552 m² en la exclusiva zona residencial de El Redondillo (Guadarrama) es la opción perfecta. Una ubicación ideal para construir la vivienda que siempre has soñado, rodeada de naturaleza y con todos los servicios al alcance.

�Ubicación ideal
Situada en una zona residencial consolidada, tranquila, rodeada de chalets y espacios verdes y con excelentes vistas a la Sierra de Guadarrama. A tan solo minutos del centro urbano, colegios, comercios y acceso rápido a la A-6 y transporte público.

� Características destacadas
•Parcela 100% urbana, con calificación para uso residencial, lista para edificar.
•Orientación excelente, muy soleada y vistas despejadas a la Sierra
•Calle asfaltada con alumbrado público
•Conexiones disponibles: agua, electricidad, alcantarillado y fibra óptica

� Entorno natural privilegiado
Ideal para quienes buscan calidad de vida, rodeados de naturaleza y con todos los servicios a mano. Perfecta para una vivienda unifamiliar aislada o agrupada, o como inversión a largo plazo.

Planeamiento urbanístico y normativa aplicable:
La parcela se encuentra ubicada en el término municipal de Guadarrama, en la zona de El Redondillo, y está clasificada como Suelo Urbano Consolidado según el Planeamiento vigente.
� Ordenanza nº2: Residencial unifamiliar aislada o agrupada Zona B.
� Parcela mínima edificable: 250 m².
� Edificabilidad sobre parcela edificable: 0,51737 m².
� Ocupación máxima sobre parcela edificable: 40%
� Altura máxima: 2 plantas ó 7,50 metros a cornisa.
� Retranqueos a linderos / a alineación exterior: 4 metros / 4 metros.
� Separación de fachadas entre fachadas enfrentadas: 8 metros.
� Frente mínimo de parcela: 7 metros.

La zona de El Redondillo, en el municipio de Guadarrama, forma parte de un enclave histórico vinculado desde el siglo XVIII al paso tradicional de viajeros entre Madrid y el norte de España. Guadarrama fue punto estratégico en la antigua Cañada Real Segoviana y escenario de importantes episodios durante la Guerra Civil Española, especialmente en la zona de la Sierra y el Alto del León.

Hoy, El Redondillo conserva el espíritu tranquilo y residencial, a la vez que se beneficia de estar integrado en un municipio con raíces históricas, arquitectura serrana tradicional y un rico entorno natural protegido. Todo ello en armonía con el desarrollo urbanístico actual y el acceso a modernas infraestructuras.

La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos y derivados de la transmisión e inscripción, en su caso.