Local En alquiler leganes, Batallas

• 1.050m²

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN EL CENTRO URBANO DE GETAFE
Se ofrece en alquiler amplio Local Comercial de 1.051,85 m² construidos (876,54 m² útiles), distribuido íntegramente en planta calle, con una visibilidad excepcional y múltiples posibilidades de uso.
Características principales del inmueble
•Superficie construida: 1.051,85 m²
•Superficie útil: 876,54 m²
•Fachada principal: 25 metros lineales de escaparate
•Fachada lateral: 20 metros con acceso para camiones y carruajes
•Alturas interiores:
oZona de tienda: 3,50 m
oZona de almacén: 4,25 m
•Accesibilidad: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida por ambas entradas
•Divisible: Sí, con posibilidad de segregación según necesidad del operador
•Estado: Diáfano en la actualidad, apto para reforma y adecuación a medida
•Instalaciones:
oVarias salidas de humos
oFalso techo con iluminación empotrada en zonas parciales
oSuelos de gres
•Composición: El local agrupa tres fincas/parcelas
•Acceso independiente para proveedores
Última actividad
Tienda y almacén de materiales de construcción – BIG MAT, lo que garantiza óptimas condiciones para actividades logísticas, comerciales o de exposición.
Ubicación estratégica
Situado en el corazón del centro urbano de Getafe, área totalmente consolidada con alto tránsito peatonal y rodado. Entorno rodeado de comercios, restauración, oficinas y servicios.
A pocos metros de:
•Metro Getafe Centro y Cercanías Renfe, líneas con conexión directa a Madrid
•Ayuntamiento de Getafe y zona peatonal adyacente
•Colegio La Inmaculada–Padres Escolapios
•Centro Deportivo ENJOY Getafe
•Plaza de la Constitución
•Próximo a Calle Ferrocarril y Paseo de la Estación
•Junto a dos parkings públicos, ideal para atraer clientes
Uso ideal
Por su superficie, altura, accesos y visibilidad, el local es perfecto para:
•Gimnasios o centros deportivos
•Supermercados
•Clínicas o centros sanitarios
•Academias y centros educativos
•Oficinas administrativas
•Almacén logístico de última milla
•Comercio de mediano o gran formato
•Trasteros o autoalmacenaje
•Cualquier actividad que requiera alta visibilidad, accesos amplios y gran superficie
Condiciones económicas
•Renta desde: 4.900 €/mes
•Fianza: 2 mensualidades
•Garantías adicionales: Seguro de impagos de alquiler

Resumen
Local comercial amplio, con gran fachada, excelente visibilidad, techos altos y múltiples posibilidades de implantación. Ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Getafe. Oportunidad única para operadores y marcas que busquen un espacio estratégico y versátil.