Piso En venta SANTA CLARA, Abantos - Carmelitas, San Lorenzo de El Escorial

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 105m²

Piso en San Lorenzo de El Escorial - Primera Planta con Ascensor

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de San Lorenzo de El Escorial! Este magnífico piso de 105 m² construidos, ubicado en primera planta exterior, combina luminosidad, amplitud y accesibilidad en una vivienda perfectamente adaptada para disfrutar de la vida. Construido en 2007 y en excelente estado de conservación, este inmueble es una oportunidad única en una zona privilegiada.

Espacios Amplios y Luminosos

El salón destaca por su amplitud y luminosidad excepcional, con dos grandes ventanales y un balcón en esquina que inunda la vivienda de luz natural. La orientación norte, sur y oeste garantiza una iluminación óptima durante todo el día. La carpintería con Climalit de alto aislamiento mantiene la temperatura ideal en cualquier estación. Tres dormitorios de buen tamaño, todos equipados con armarios empotrados, ofrecen espacios versátiles para toda la familia. La cocina es espaciosa y funcional, con tendedero integrado para tu comodidad.

Confort y Accesibilidad Total

Dos baños completos, siendo uno en suite en el dormitorio principal, garantizan el máximo confort. La vivienda está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, sin barreras arquitectónicas, con acceso directo por ascensor desde la planta baja. Los suelos de tarima de calidad y las puertas macizas refuerzan la solidez constructiva. La calefacción por gasóleo incluye conversión prevista a gas natural en octubre, mejorando la eficiencia energética (Clase D, 102 kWh/m² año).

Ubicación Estratégica y Servicios

Situado en primera planta exterior con acceso por ascensor, este piso se encuentra a pasos del casco histórico y muy próximo a la emblemática Basílica del Real Monasterio de San Lorenzo de El Escorial. Disfrutarás de la cercanía a centro de salud, estación de autobuses, supermercado, farmacia, biblioteca y teatro/auditorio. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a parques, zonas de senderismo, instalaciones deportivas y el exclusivo Club de Golf La Herrería.

Extras y Ventajas

La plaza de garaje está incluida en el precio (con opción de venta sin ella). Esta vivienda representa la combinación perfecta entre modernidad, accesibilidad y ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.