Piso En venta CAÑADA NUEVA, Centro - Casco Histórico, San Lorenzo de El Escorial

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

Piso en San Lorenzo de El Escorial - ¡Oportunidad Única!

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de San Lorenzo de El Escorial! Te presentamos este encantador piso de 75 m² construidos ubicado en la tercera planta sin ascensor. Este inmueble de segunda mano en buen estado, construido en 1968, combina la calidez de lo clásico con todas las comodidades que necesitas para vivir cómodamente.

El piso cuenta con 3 espaciosos dormitorios perfectos para familias o para tener un espacio de trabajo desde casa. Dispone de 1 baño funcional y una cocina independiente que te permitirá disfrutar de la gastronomía sin interferencias. El salón es amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados para optimizar el almacenamiento.

Lo más destacado es la magnífica terraza exterior con vistas que te enamorará. Desde aquí podrás disfrutar de las mejores puestas de sol y respirar aire fresco en cualquier momento del día. La orientación norte proporciona una luz natural equilibrada durante todo el año.

La calefacción por bomba de frío/calor con gas natural garantiza tu confort en cualquier estación, manteniendo temperaturas ideales con eficiencia energética. El inmueble posee clase energética D con un consumo de 1,00 kwh/m² año y emisiones CO2 de 1,00 kg CO/m² año, lo que representa una buena relación de sostenibilidad.

La ubicación es estratégica: a tan solo 5 minutos del autobús a RENFE y con acceso rápido a Madrid. Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:.