Piso En alquiler Pasaje del Áncora, Palos de la Frontera

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

Disponibilidad inmediata. Alquiler temporal por estancias de 1 a 11 meses. No disponible como vivienda habitual. Apartamento a estrenar, totalmente amueblado y equipado, de 2 dormitorios y 1 baño, en 2ª planta exterior, con ascensor y aire acondicionado, en un moderno edificio construido en el año 2021.

Precio desde 1.750 €/mes + gastos de gestión (10%+IVA) y consumos aparte (agua, luz y gas natural), según duración de la estancia:
•Estancias de 9 a 11 meses: 1.750 €/mes
•Estancias de 5 a 8 meses: 1.950 €/mes
•Estacias de 1 a 4 meses: 2.250 €/mes

CONDICIONES:
-Estancias a partir de 1 mes.
-Fianza de 2 meses. Se recupera al finalizar el contrato.
-Gastos de gestión: 10% del importe total del arrendamiento temporal.
-Consumos no incluidos: electricidad, gas natural y agua.
-Internet por fibra óptica sí incluido en la renta.
-Limpieza de entrada/salida incluida, excepto “extra” de limpieza y retirada de basura y enseres.
-No se admiten mascotas.
-No se permite fumar en la vivienda.
-No se permiten fiestas ni ruidos.
-Se requerirá documentación que acredite la necesidad temporal de vivienda.
-Imprescindible presentar copia del DNI/NIE/Pasaporte y justificar solvencia.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:
Pasaje de Áncora c/v a Calle Vara de Rey, a la altura de la Estación de Atocha-Renfe. Edificio de 2021 con excelentes calidades y acabados. Sólo 2 vecinos por planta, sin locales en planta baja.
La vivienda tiene doble orientación Este y Norte. Se distribuye en un espacio abierto de salón comedor con cocina americana, con miradores a ambas calles. La cocina se entrega totalmente amueblada con mobiliario de diseño moderno, sin tiradores, alto brillo y con sistema de retención, así como equipada con todos los electrodomésticos de primeras marcas: horno, microondas, tostador, placa vitrocerámica, campana extractora oculta, lavavajillas y frigorífico cromados, y lavadora. Salón equipado con sofá-cama de 160 cm. y TV nueva anclada en la pared. Pasillo distribuidor con armarios de pared a pared (6 puertas), que da acceso a los 2 dormitorios con orientación norte, ambos con armarios empotrados completamente forrados y vestidos. Dormitorio principal con cama de 160 cm. Dormitorio secundario con cama de 90 cm. Un baño completo con plato de ducha de gran formato, mampara corredera de cristal templado, lavabo con seno visto sobre encimera, y griferías Ramón Soler.
Memoria de calidades:
-Aire acondicionado por conductos con bomba de calor en salón y dormitorio principal
-Calefacción y agua caliente individual mediante caldera de condensación Baxi, con termostato en el salón
-Radiador toallero en el baño
-Sistema centralizado de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor
-Suelos cerámicos efecto tarima de madera en toda la vivienda
-Paredes en pintura plástica lisa tono suave
-Carpintería interior de madera lacada en blanco liso con tiradores cromados
-Carpintería exterior de aluminio con RPT y hojas abatibles de doble cristal climalit bajoemisivo
-Persianas de aluminio con aislamiento térmico, excepto en miradores donde se han colocado estores blancos de screen
-Puerta de entrada acorazada
-Iluminación empotrada LED por falsos techos.
DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES:
Estamos en la mejor zona de Arganzuela, uno de los distritos con mayor revalorización de Madrid, y con las mejores comunicaciones posibles, al estar ubicado el edificio junto a la Estación de Atocha: Metro línea 1, Renfe Cercanías, media y larga distancia, AVE, así como Estación de autobuses urbanos EMT e interurbanos. También cerca del Metro Palos de la Frontera (línea 3) y la Estación Renfe Delicias. Supermercados cercanos: DIA, Ahorramás, Condis, Supercor, Carrefour Express. Colegios CEIP Menéndez Pelayo y Ntra. Señora de las Delicias. Gimnasios Basic Fit, Brooklyn Fitboxing, McFit. Centros de Salud Delicas, Embajadores y Cáceres. Bares, restaurantes, tiendas, ocio, todo a mano.